Immobilie

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnung Wien - 15. Bezirk

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+WOHNFREUDE+ZUM ANKOMMEN-NÄHE AKKONPLATZ-TOPSANIERTE 71M2 3-ZIMMERWOHNUNG ,NÄHE U3, 1150 WIEN

+NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS! (Komplett Rundumerneuert: Gasleitungen, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) EIN TOPANGEBOT-WOHNFREUDE! In der Tautenhayngasse, in unmittelbarer Nähe zum Akkonplatz erwartet eine kernsanierte ca.71 m² große 3 Zimmer-Altbauwohnung seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, jedoch nicht straßeneinsichtig und bietet 2 separat begehbare Zimmer! Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Familien oder als Wohngemeinschaft optimal nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: + Vorraum + 2 separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können + Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss + Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken + Küchenbereich Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U3-Anbindung erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger (Merkur-Markt, Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, Fitnessstudio etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Ordeltpark, HC Artmann Park), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen etc. abgedeckt. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A,12A, 51A Straßenbahnlinien: 10,46,49 S-Bahn: S45, S50/Breitensee U3 Kendlerstraße U3 Hütteldorferstraße Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Konditionen: Kaufpreis 299.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 164,79 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 117,06 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,24


Energieausweisangaben: HWB: 117,06 fGEE: 2,24 .

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