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Baugrund in 5700 Zell am See

Baugrund Zell am See

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Zell am See-Schüttdorf: Sonniger, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 416 m²

Die Grundparzellen liegen in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnen sich durch ganztägige Besonnung aus.Aufschließung: Die Grundparzellen werden im Osten über die Zellermoosstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet.Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten.Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal.Die bauliche Ausnutzung weist neben einer GFZ von 0.6 eine Traufenhöhe von 6,5 m, bezogen auf die fertige Fahrbahnoberfläche der Aufschließungsstraßen auf, die Dachflächen sind geneigt auszuführen.Stellplatzschlüssel (Verhältnis zwischen Hauseinheit bzw. Wohneinheit und Stellplatzzahl) beträgt: 1:2 Folgende Parzellen sind derzeit noch verfügbar: Nr. 7 - € 680,29 / m² - Grundstücksfläche 416 m² = Kaufpreis € 283.000,- Nr. 8 - € 695,65 / m² - Grundstücksflläche 414 m² = Kaufpreis € 288.000,-Einmalige Zahlung für Anteil Retentionskanal: ca. € 2.300,-Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).Mehr über die Region erfahren Sie unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.comThe basic plots are located in Zell am See, in the district of Zellermoos, facing south with view to the Kitzsteinhorn. It is characterized by all-day tanning.Digestion: The basic plot is open to the east over the Zellermoosstraße and includes access, water, sewer, electricity gas, telephone, cable TV and Internet.Because of the soil conditions in the basin and in the region Zellermoos to Bruck is advised to pile foundation.To dissipate the surface water a retention basin to create in the ratio of sealed (built) surfaces. The derivation of the retained surface water via a purpose-built channel.Pitch Key (ratio between house unit or residential unit and parking space number) is: 1: 2Available plots: Nr. 7 - € 680,29 / m² - area of 416 m² = purchase price € 283.000,- Nr. 8 - € 695,65 / m² - area of 414 m² = purchase price € 288.000,-One-off payment for share retention channel: approx. € 2.300,-The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over two millions overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski.Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens.Infrastructure: The railway station of Zell am See is located directly in the center. The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km)Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.comSonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage

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