Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Stock beim Quartier Belvedere - AB JULI
MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGParkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - VorzimmerEin durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Die Ausstattung- Große, raumhohe Glasfronten - Kühldecken - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Integrierter Sonnenschutz - Videogegensprechanlage Das Haus- Digitaler Concierge - Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten) - Carsharing-Angebote für Bewohner - Vollwertig ausgestatteter Fitnessraum - Paketboxen - Waschküche - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Parkanlage mit Kinderspielplatz Die LageDer neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Öffentliche VerkehrsmittelBahnhofcity Wien HauptbahnhofU1-Station HauptbahnhofS-Bahnhof Quartier BelvedereBus der Linien 13 A und 69AKnotenpunkt diverser Straßenbahnen Geschäfte und GastronomieBeste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk. Sport und Natur- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten - Für Fitness-Freunde: John Harris am Hauptbahnhof HWBB, 28.1 kWh/m2a fGEEA, 0,72 gültig bis 07.05.2025 Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapHauptbahnhof, Quartier Belvedere, Arsenal
Energieausweisangaben: HWB: 28.1 fGEE: 0.72 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .
