2-Zimmer mit toller offener Küche in der Römergasse!
2-Zimmer Wohnung in toller Lage!Sehr nette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, schöner Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), in energiesparender Bauweise errichtet, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm..Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!Aufteilung Vorzimmer moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) Schlafzimmer eine separate Toilette geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien: Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Lift im Haus Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse InfrastrukturDie U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 71,50.Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei: Meldezettel Vorbereitung Versicherungsservice Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Heizung ablesen Stromummeldung bei Sturm Energie HWBB, 34.6 kWh/m2a fGEEA, 0,72 gültig bis 25.05.2032 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapStadtrand/Ortsrand, Wohngebiet
Energieausweisangaben: HWB: 34.6 fGEE: 0.72 HWB Klasse: B fGEE Klasse: A .
