2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon und Ausblick, Fußbodenheizung und - Kühlung!
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau am Pius-Parsch-Platz 1 - im Herzen von Floridsdorf.Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnküche mit Balkonzugang WC Die Ausstattung: Echter Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der ganzen Wohnung Maß-Küche mit hochwertigen, teilweise Miele-Geräten (4-Platten-Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierter Geschirrspüler, Mikrowelle) außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wasseranschluss, Licht und Steckdose am Balkon Gegensprechanlage mit Videofunktion Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen UPC Anschluss in allen Aufenthaltsräumen Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz kann für EUR 35.000,- erworben werden. Die Infrastruktur:Shoppen gehen in der City, die Sommertage an der alten Donau verbringen, die Nächte in den Clubs der Stadt durchtanzen und trotzdem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sicher nach Hause kommen: alles ist möglich. Die Anbindung der Schloßhofer Straße 3 an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein – Floridsdorf ist einer der großen Verkehrsknotenpunkte Wiens.Am Franz Jonas Platz / Bahnhof Floridsdorf finden folgende Verkehrslinien: U-Bahn Linie U6 Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7 Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C Die Lage des Hauses ist ideal für Vielreisende:Donauuferautobahn = in wenigen Minuten zu erreichen Flughafen Wien-Schwechat = mit der S7 ohne umsteigen in 40 Minuten Die Umgebung:Tauchen Sie ein in das geschäftige Treiben im Herzen von Floridsdorf. Vom Nahversorger über Optiker, Modegeschäfte, Drogeriemarkt bis hin zum Buchgeschäft sind alle Anbieter innerhalb weniger Minuten erreichbar.Diverse Ärzte und Ärztezentrum sorgen sich um das Wohl der Bewohner. Banken, die öffentlichen Verkehrsmittel, das Bezirksamt und allerhand Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Erholung und Ruhe findet man in den nahen Grüngebieten der Stadt. Vom Theater über Kabarett und Kino bis hin zu einer Fülle an Restaurants ist für eine gemütliche Abendgestaltung gesorgt.Der WasserparkGroße Wasserflächen und kleine Brücken im japanischen Stil prägen die Landschaft. Zwei große Teiche, die durch Kanäle verbunden sind, sowie eine große Insel laden zum Verweilen ein.Die DonauinselWiens größtes Naherholungsgebiet wartet mit 42 km Strand und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten auf: Laufen, Radfahren, schwimmen gehen, grillen oder südliches Flair am Strand genießen – ein paar Minuten von der Schloßhofer Straße 3 entfernt ist all das möglich.SMZ Nord Das Krankenhaus Nord, das zweitgrößte Spital Wiens und eines der modernsten in Europa, wurde bereits fertiggestellt und bietet medizinische Versorgung auf hohem Niveau.SCNDas Shopping Center Nord erstrahlt nach seiner Renovierung in neuem Glanz und bietet mit über 90 Shops ein breites Sortiment an Geschäften.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisangaben: HWB: 20.08 fGEE: 0.77 HWB Klasse: A .
