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Mietwohnung in 2563 Pottenstein

Mietwohnung Pottenstein

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Großzügige Wohneinheit mit Gartenanteil zu vermieten

In einer Zweifamilienvilla mit großem Gartengrundstück gelangt diese neu renovierter sonnige Wohnung zur Vermietung. Das Wohnhaus, der befindlichen Wohnung, wurde in Massivbauweise um die Jahrhundertwände erbaut. Im Jahre 2001 wurde das obere Stockwerk, dass jetzt vermietet wird, zur Gänze neu saniert und liebevoll ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung zur Neuvermietung frisch renoviert. Gartenliebhaber und Sonnenanbeter profitieren von einem gepflegetem angelegtem Garten.Die Wohnnutzfläche von ca. 97m², der Balkon südostlich ausgerichtet, sowie der gepflegte Garten sprechen für dieses charmate Mietobjekt für sich. Alle Räumlickeiten sind vom Vorraum zentral begehbar.Raumaufteilung: Vorraum großes helles Wohnzimmer Kinderzimmmer Schlafzimmer mit getrennt begehbaren Schrankraum große Küche mit Essbereich Badezimmer getrenntes WC Balkon Ausstattung: sehr gepflegte Einbauküche inklusive großen Essbereich großes Bad mit Wanne und Dusche schöne Fliesen und Holzböden Einbauschrank im Vorzimmer Eine zusätzliche Nutzfläche für Hobbys befindet sich im eigenen geteilten Kellerbereich des Hauses.Bei Bedarf ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche, von einem Vorzimmer, Zimmer, Bad mit WC zuzüglich eines sehr großen Dachbodenbereich über einen eigenen Zugang, zur Anmietung im Dachgeschoss möglich.Miete:  € 890,-- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: € 5000,-- Provision:  1 BMM zzgl. 20% USt.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ausführlichere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDie Ortsgemeinde Pottenstein liegt im schönen Triestingtal im Wienerwald und grenzt an die Stadgemeinde Berndorf und Weissenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich der schöne Tiestingtal Rad- & Wanderweg, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Nahversorger, Bahn und Busverbindung sind zu Fuß erreichbar.


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