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Maisonette in 2500 Baden

Wohnung Baden

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Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Balkon

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine RauhensteinAm Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.Der Wohnung ist ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet.Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, LoggiaIn das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, BalkonDie Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Energieausweis:   HWB 63,2 kWh / m²aKaufpreis:   € 295.000,--Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen. Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.Diese sind: *) 3,5 % Grunderwerbsteuer *) 1,1% Eintragung in das Grundbuch *) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt und Barauslagen *) 3% Provision zuzüglich 20% UStFür nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,20
 HWB Klasse: CVillengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


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