Immobilie

Büro in 3100 St. Pölten

Büro St. Pölten

Info


Anbieter kontaktieren Anfrage
Name:
E-Mail:
Telefon:
Adresse:
Weitere Informationen senden.
Rückruf anfordern
Besichtigungstermin vereinbaren

Büro in 3100 St. Pölten zu verkaufen

BÜRO-/GESCHÄFTSLOKAL in hervorragender Frequenzlage am Europaplatz. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines neuen Geschäfts- und Bürohauses in markanter Lage. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr äußerst gut erreichbar.Das Bürolokal top 3 im Erdgeschoß hofseitig hat eine Gesamtnutzfläche von 290,13 m² und verfügt über eine Zugangs- und Anlieferungsmöglichkeit von der Rückseite. Zusätzlich ist auf der Etage eine weitere Fläche im Ausmaß von ca. 250 bis 300 m² verfügbar, wovon ca. 150 m² als Büro ausgebaut werden kann und die (fensterlose) Restfläche ist als trockene Archiv-/Lagerfläche geeignet. Die Fläche wird grundsätzlich branchenfrei (auch als Gastrofläche) angeboten.Das Büro- und Geschäftshaus wurde entsprechend den geltenden Standards und heutigen Ansprüchen mit moderner Architektur und höchster technischer Ausstattung errichtet. Aufgrund der Bauweise und Konzeption ist größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung und Raumunterteilung gewährleistet.Die VORTEILE auf einen Blick:- Perfekter STANDORT in prominenter Lage- Derzeit unausgebaut, daher- flexible RAUMPLANUNG möglich- Barrierefreier Zugang und Erschließung aller Geschoße- Zwei Trakte und großzügiger Verbindungstrakt mit drei Aufzügen.- Kontrollierte Be- und Entlüftung und STÜTZKÜHLUNG- Konstruktiver SONNENSCHUTZ mit Außenlamellen- 220 PKW-ABSTELLPLÄTZE in der dreigeschoßigen Tiefgarage- Zusätzliche Parkplätze auch ebenerdig möglich.Mietpreis: EUR 9,50/m² Hauptmietzins, wertgesichert, bezugsfertig mit Bodenbelägen und ausgemalt, netto wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten, Heizung und USt.NEBENKOSTEN bei Anmietung:a) Kaution: 6 Monatsmieten bzw. nach Vereinbarungb) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauerc) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.Objektnummer: 4236Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.


Energieausweisangaben: HWB: 40.20 HWB Klasse: B .

Informationen
Weitere Objekte von diesem Anbieter - Immobilien Niederösterreich - Gewerbeimmobilien Sankt Pölten (Stadt)