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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal St. Pölten

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Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!Lage:GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Rathausplatz. HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Caféhäuser und die Hauptgeschäftsstelle der Raika.Beschreibung:Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 57,25 m² und besteht aus:Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, Lagerraum, zwei Umkleidekabinen und einem WC zur Alleinbenützung.Vertragskonditionen:Vertragsdauer je nach Vereinbarung 4 bis 8 Jahre.Beheizung:Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper.Kosten:Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 656,64.Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Nebenkosten:Kaution: EUR 2.000,-Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.Vermittlungsprovision 3 Brutto-MonatsmietenAuf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesenVerfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Fotos:Bitte beachten Sie, das die Fotos vor Einzug des jetzigen Mieters gemacht wurden und geringfügige Abweichungen zur derzeitigen Ausstattung bestehen können.Besichtigung:Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Energiekennzahl:Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 198 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,92.Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Objektnummer: 6596Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Energieausweisangaben: HWB: 198.00 fGEE: 1.92 HWB Klasse: E fGEE Klasse: D .

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