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Ladenlokal in 3071 Böheimkirchen

Ladenlokal Böheimkirchen

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Preiswertes Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten in Top-Lage!

Preiswertes Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten in Top-Lage!KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, großzügige Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten;Beschreibung/Raumaufteilung:In zentraler, gut erreichbarer Lage von Böheimkirchen, befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit Büro- und Lagerflächen. Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 282 m² und gliedert sich in:Eingangsbereich, zwei großzügige Verkaufsräume, drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie ein WC;Zudem besteht optional die Möglichkeit, die ca. 350 m² große Kellerfläche anzumieten, diese gliedert sich in zahlreiche Räume und bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Autos. Technisch ist das Geschäftslokal mit EDV- und Telefonverkabelung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet.Verwendungsmöglichkeit:Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum und der hervorragenden Erreichbarkeit, für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten:Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 990,00 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 311,08 jeweils netto zuzüglich 20 % USt.Nebenkosten:Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 4.000,00, die Vergebührung (je nach Vertragslaufzeit) und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.Vertragskonditionen:Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 10 Jahren befristet. Heizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 137,3 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,47.Verfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.Besichtigung:Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis auf Naheverhältnis:Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in Böheimkirchen, für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!Objektnummer: 7059Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Energieausweisangaben: HWB: 137.30 fGEE: 1.47 HWB Klasse: D fGEE Klasse: C .

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