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Doppelhaushälfte in 3042 Würmla

Doppelhaushälfte Würmla

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Belagsfertige moderne Doppelhaushälfte - Provisionsfrei für den Käufer!

Belagsfertige moderne Doppelhaushälfte - Provisionsfrei für den Käufer!KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage mit toller Wohnatmosphäre, hochwertige Bauausstattung, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, moderner Neubau Bj. 2020, durchdachte Raumaufteilung; Lage: Die im Jahr 2020 errichtete moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Würmla, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Tulln. Das Haus befindet sich in einer neu angelegten ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur.Verkehrsgünstig gelegen - 20 Minuten nach Tulln und 25 Minuten bis zur Landeshauptstadt St. Pölten.Wohnhaus:Das sonnige Grundstück ist annähernd quadratisch und weist eine Fläche von ca. 334 m² auf. Ein überdachter Stellplatz und ein freier Stellplatz direkt vor dem Eingang sind dem Wohnhaus zugeordnet.Das zweistöckige Gebäude mit gesamt 107,93 m² Nutzfläche besitzt laut Plänen folgende Aufteilung:Erdgeschoß mit ca. 51,93 m² bestehend aus:Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Technikraum mit WC und Stiegen Aufgang;Dachgeschoß mit ca. 56 m² bestehend aus:Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC;Bau- und Ausstattungsbeschreibung:Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Liegenschaft.Außenanlagen:Der sonnige Garten, welcher zur Gänze eingezäunt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung des Käufers - Der Garten wird mit angesätem Rasen übergeben. Der Terrassenbelag besteht aus Feinsteinzeugplatten in Betonoptik hellgrau, welche auf verzinkten Stahlprofilen frostsicher verlegt sind. Weiters befindet sich ein Gerätehaus (400x250cm) in Holzriegelbauweise am Grundstück.Parkmöglichkeit:Ein überdachter Stellplatz und ein freier Stellplatz direkt vor dem Eingang sind dem Wohnhaus zugeordnet, weitere gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.Verfügbarkeit:Das Objekt steht ab Juni 2020 zur Verfügung. Nebenkosten - Hinweis:Der Kaufpreis beinhaltet die Aufschließungskosten, die Anschlusskosten für Wasserver- u. entsorgung, sowie die Anschlusskosten an das Netz der EVN. Die Kosten für die Vertragserrichtung inkl. Treuhandkonto (Notariat Dr. Christoph in Neulengbach) sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert!Energiekennzahl: Für das Wohnhaus wurden die Kennzahlen A-C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 53 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,78 ermittelt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Objektnummer: 7058Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig


Energieausweisangaben: HWB: 51.00 fGEE: 0.76 HWB Klasse: C fGEE Klasse: A .

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