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Mietwohnung in 3200 Obergrafendorf

Mietwohnung Obergrafendorf

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Wohnen im Naherholungsgebiet - Obergrafendorf!

Wohnen im Naherholungsgebiet - Obergrafendorf!KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Gartenmitbenützung, Parkplatz direkt beim Haus, KellerabteilDETAILBESCHREIBUNG:Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Lage im Westen Ober-Grafendorfs. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie auch der Hauptplatz zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für den größeren Einkauf stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Raumprogramm:Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche.Prekaristisch wird ein geräumiges Kellerabteil ebenfalls zur Verfügung gestellt.Beschreibung:Die im 2. Obergeschoß (ohne Lift) befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 52,78 m². Das geräumige Vorzimmer ist mit einem sehr schönen Laminat ausgestattet und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung von welchem man in alle Zimmer kommt. Das Duschbad sowie auch das WC sind im zeitlosen und trotzdem modernen Stil vollverfliest. Die Wohnküche sowie das Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet und sind nicht nur optisch ein toller Blickfang sondern machen diese tolle Dachgeschoßwohnung zu einem kleinen Juwel. Parkmöglichkeit:Ausreichend Parkparkplätze finden Sie direkt vor dem Wohngebäude.Beheizung:Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.Vertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten:Die monatliche Miete von EUR 497,70 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Küchenmöbelmiete, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Nebenkosten:a) Kaution EUR 1.500,00b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.Hinweis auf Naheverhältnis:Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).Verfügbarkeit:Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, kann der Mietbeginn individuell nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 66,39 kWh/m².Objektnummer: 3923Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.


Energieausweisangaben: HWB: 66.39 fGEE: 2.35 HWB Klasse: C fGEE Klasse: D .

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