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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Mietwohnung St. Pölten

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Wohnen am Kremserberg - Neubau zum Erstbezug

Wohnen am Kremserberg - Neubau zum ErstbezugLeben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten und tollen Sanitäranlagen ausgestattet.Die Heizung erfolgt über zentralen Pelletsofen und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen finden Sie den Traisenpark sowie das Naherholungszentrum der St. Pöltner Seen. Die Wohnung Top 6 mit 65,45 m² liegt im 1. OG – Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm:Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche samt Küchenblock und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer; EinlagerungsabteilAutoabstellplätze können bei Bedarf um EUR 18,00 angemietet werden.Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 649,55 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 33,50 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 689,75. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Verfügbarkeit:Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort verfügbarVertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten:a) Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.Energiekennzahl: Heizwärmebedarf (HWB) 24,33 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse A)Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68. (Einstufung Energieklasse A+)Hinweis auf Naheverhältnis:Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen, Hausverwaltung durch ein verwandtes Unternehmen).Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Objektnummer: 7021Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.


Energieausweisangaben: HWB: 24.33 fGEE: 0.68 HWB Klasse: A fGEE Klasse: A+ .

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