Moderne und Lichtdurchflutete Mietwohnung im Ortskern von Wilhelmsburg!
Moderne und Lichtdurchflutete Mietwohnung im Ortskern von Wilhelmsburg!Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone im Ortskern von Wilhelmsburg. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und kann seine wohlverdiente Ruhe genießen auch bei geöffneten Fenster genießen.Öffentliche Verkehrsmittel:Eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist innerhalb von 6 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendler die sich mittels der reichhaltigen Angebote an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Raumprogramm/Beschreibung:Die Wohnung im Ausmaß von ca. 55,44 m² befindet sich im Hochparterre (7 Treppenstufen) mit folgender Raumaufteilung:Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum.Die Wohnung wird über das Vorzimmer betreten. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche welches den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangt man in das Zimmer, das Badezimmer mit WC sowie zum Abstellraum.Die Wohnküche verfügt über eine große Fensterfront, welche die Wohnung lichtdurchflutet, hell und absolut freundlich macht. Die Sanitäreinrichtung ist neuwertig, modern und zeitgemäß. Auch die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Ausstattung:Die Wohnung befindet sich nach einem Umbau und durchgreifender Modernisierung in einem ordnungsgemäßen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung:- Vollmöblierte Küche mit allen Geräten- Saniertes Badezimmer und WC- Neuwertige Elektro-, Sanitär- und HeizungsinstallationenGartenbenützung:Mitvermietet wird ebenfalls eine Gartenteilfläche in der Sie Ihre Seele baumeln lassen können und vom Alltag abschalten können.Parkmöglichkeiten:Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Liegenschaft.Beheizung / Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Pelletheizung. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler.Die Kosten die Warmwasseraufbereitung (Strom) werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Vertragskonditionen:Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.Kosten:Die monatliche Miete von EUR 485,47 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Küchenmöbelmiete sowie auch die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 40,79 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 534,42. Die verbrauchsabhängigen Kosten für die Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.Hinweis auf Naheverhältnis:Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).Nebenkosten:a) Kaution: EUR 1.500,00b) Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % UstVerfügbarkeit:Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.Energiekennzahl: Energieausweis vom 16.11.2020HWB 191,00 kWh/m²/a (F)Objektnummer: 7112Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, ZentrumEnergieausweisangaben: HWB: 191.00 HWB Klasse: E .
