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Einfamilienhaus in 2412 Wolfsthal

Einfamilienhaus Wolfsthal

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Einfamilienhaus in 2412 Wolfsthal zu verkaufen

Einfamilienhaus in TOLLER Aussichtslage - Grundgröße nach WAHL!Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht . Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Durch Ausbau von dem Untergeschoss, kann die Wohnfläche um zusätzlich ca. 50m² erweitert werden. Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden. Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen.Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WCUntergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut; gefliest, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den GartenNeben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor. Ein 2. Grundstück mit 612m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden.Kaufvariante A Haus + 680m² Grund: Kaufpreis € 349.000,-- Kaufvariante B Haus + 1.292m² Grund: Kaufpreis auf AnfrageWolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.Kontaktperson: Brigitte KIRCHMAYER +43 676 435 45 97absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Waldrand


Energieausweisangaben: HWB: 116.30 fGEE: 1.34 HWB Klasse: D fGEE Klasse: C .

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