Immobilie

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnung Wien - 21. Bezirk

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Kahlenbergblick in "Parkanlage"

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Hauses in der Töllergasse im 21. Bezirk (Floridsdorf). Die Lage zeichnet sich durch eine sehr verkehrsarme Frequenz aus, keine Durchzugsstraße, sondern lediglich Anrainerverkehr! Der Wohnbau steht in einer parkähnlichen Anlage die im wahrsten Sinne des Wortes eine "grüne Lunge" darstellt und ihres gleichen sucht! Der Weg in den Park oder auf den Kinderspielplatz erübrigt sich, denn es ist alles vor der Haustüre! Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und der Besitzer hat sehr sinnvolle Stauräume geschaffen die nebst eines Abstellraumes ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bieten. Insektenschutz an allen Fenstern mit Außenrollos (manuell) sowie Innenschalusien! Alle eingebauten Möbel verbleiben in der Wohnung und natürlich auch die Küche (neuer Herd und Kochfeld!) Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und nebst der Aussicht in die Grünanlage schaut man auf den Kahlenberg. Die Infrastruktur (Geschäfte, Supermärkte) sind in bequemer Fußwegdistanz ca. 5-7 Minuten. Das ist auch ca. die Distanz zu den beiden Busstationen zum Bahnhof Floridsdorf bzw Kagran Donauzentrum. Lassen Sie sich alles Weitere im Zuge einer Besichtigung näher bringen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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