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Gastronomie in 2880 Kirchberg am Wechsel

Gastronomie Kirchberg am Wechsel

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Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742

Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich- - - 11 ha - 1.400 m hoch - 1742 • in erstklassigem Zustand – fast neuwertig • sofort zu übernehmen • und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen • ausbaufähig • niedrige Betriebskosten Eckdaten Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern- Reiterhof,... Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus Art: Bauernhof Gästehaus - Hotel – Restaurant Familiensitz – großes Urlaubsdomizil Landschaft: Wechsel Region: Niederösterreich NÖ Grundstücksfläche: ca. 11 ha inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund Erschliessungszustand: voll erschlossen: - Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen; - das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Stellplätze: ca. 50 Baujahr: 2006 Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m² Anzahl der Stockwerke 4 Wohnfläche ca. 350 m² Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m. + die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich Garagenanzahl: 2 Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a), Energiekennwert: fGEE 0,63 Gastrononie-Flächen: ca. 300 m² Übernahmetermin: sofort - kurzfritig Ausstattung: zeitlos - gehoben Gäste-WC: ja Keller: ja Dachform: Satteldach Qualität (Ruhe): gut Qualität (Lage): gut Qualität (Zustand): gut Qualität (Ausstattung): gut Grundfläche in ha: 11 ha Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen. Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster. Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung! Seehöhe: 1.400 m Renovierungsbedarf: nein Sauna: ja Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung SAT-Anlage: ja Sitz-Plätze außen ca. 130 Innen ca. 55 in Betrieb: ja Zustand u.E. sehr gut Wireless-L in allen Zimmern Aussicht Fernsicht Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

Unsere Beurteilung: Ein absolutes Ausnahme-Anwesen, egal ob man es betreibt als Bauernhof – mit oder Tierhaltung Gästehaus - Hotel – Restaurant Familiensitz – großes Urlaubsdomizil zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen! Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.

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