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Landwirtschaft in 2803 Schön

Landwirtschaft Schön

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4-Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801

4 – Kant-Hof – 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801 - 20 ha komplett arrondiert - Übernahme sofort - sehr guter Zustand Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Niederösterreich - NÖ Landschaft: Bucklige Welt Eigen-Grund ca. 200.000 qm = 20 ha der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen Problem: im Wohnhaus hat die urprüngliche Eigentümerin, 83 J., ein Wohnrecht es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen in Betrieb: nein – die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden Art Haus Bauernhaus - Sacherl Anzahl der Wohnungen: 1 Denkmalschutz: nein Zimmer/Räume: ca. 4 Wohnfläche: ca. 110 qm Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: über Küchenherd mit Brauchwasser Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe SAT-Anlage: ja 2.-Wohnsitz zulässig ja Zustand u.E. gut Übernahmetermin: sofort Erschliessungszustand: teilweise erschlossen Grundfläche in ha: 20 ha Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 620.000,00 + Nebenkosten Erschließung Strom vom öffentlichen Versorger Eigenes Trinkwasser Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt. Unsere Beurteilung: In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen ... ein seltner schöner Hof ….zu einem vernünftigem Angebotspreis.

Unsere Beurteilung: In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen ... ein seltner schöner Hof zu einem vernünftigem Angebotspreis, ... selbst wenn man das Wohnrecht der 83-ig-jährigen ursprünglichen, lieben und freundlichen Bäuerin berücksichtig. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.

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