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Bauernhof in 8510 Stainz

Bauernhof Stainz

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Graz 32 km - kleiner Hof mit 3 ha Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840

Graz 32 km : kleiner Hof mit 3 ha Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840 • Intakter Baumpresse • Sofort zu übernehmen und zu beziehen • In herrlicher Panorama-Lage Eckdaten Kategorie: Landwirtschaftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Landschaft: Steirische Toskana Region: Steiermark in/bei: Graz - Umland Graz Objektart: Land- / Forstwirtschaft - Bauernhof Übernahmetermin: sofort zum Flughafen (in Min.): 40 Grundstücksfläche: ca. 30.300 m² komplett arrondiert leicht hügelig – z. B. für Pferdehaltung geeignet Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon von den öffentlichen Versorgern zusätzlich: 2 eigene Brunnen in Betrieb: nein, nur Sommerweide Aussicht Panorama-Aussicht Zweitwohnsitz möglich: nein Die Gebäude der Hofstelle: Wohnhaus 8,4 x 12 m in 3 Geschossen – inkl. Dach nicht ausgebaut Wirtschaftsgebäude Kellerhaus mit intakter Baumpresse und Gewölbe-Stein-Keller Weide-Unterstandshütte Das Wohnhaus: Einfaches Einfamilienhaus Das Wohnhaus kann zwar sofort bezogen werden, aber sowohl die Einrichtung und Möblierung als auch der Gesamtzustand sind nicht mehr unbedingt zeitgemäß, entspricht nicht heutigem Standard. Bodenbelag u.: Holzböden Renovierungsbedarf: ja Zustand u.E. gepflegt – befriedigend Einbau-Küchen Anzahl: 1 Anzahl der Wohnungen: 1 Baujahr: 1965 Anzahl der Stockwerke 3 Wohnfläche ca. 80 m² durch Ausbau des Dachgeschosses kann man diese erheblich vergrößern - vielleicht sogar verdoppeln Zimmer/Räume: 4 Heizung u.: Ofenheizung Energieausweis: in Arbeit Stall und Wirtschaftsgebäude: Gemischtbauweise, 13,0 x 9,40 m, Ziegeleindeckung Raumeinteilung: 1 Abstellraum mit Erdboden, 1 altes Steingebäude mit Steinmauerwerk, Steinboden und Traversengewölbe, 1 alter Rinderstall mit Ziegelträgerdecke und Steinplattenboden. Presse und Keller: Gemischtbauweise, 6,80 x 5,0 m, Ziegeleindeckung Presse voll funktionsfähig, Untergeschoß: Steinplattenmauerwerk, Tonnengewölbe, naturbelassener Boden und Steinplatten, Schloss mit Schlüssel aus dem Jahr 1854. Vorhandenes Iventar: nicht im Angebotspreis enthalten: Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Traktor Marke Wachalowski BJ 1969, sowie diverse landwirtschaftliche Maschinen und Geräte (Mähmaschine, Dreschmaschine, Heugebläse u.a.m.) Das Wohngebäude ist möbliert, und voll ausgestattet mit Geschirr, Waschmaschine, Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, div. Möbel zum Wohnen und Schlafen. Kaufpreis: € 399.000,00 + NebenkostenIn der steirischen Toskana mit Panorama-Aussicht ins Grazer-Becken.

Unsere Beurteilung: In herrlicher, ruhiger Wein-Landschaft ein Refugium für Selbstversorger, Tierhalter, auch für Aussteiger: hier finden Sie das, was Sie suchen!! Am 26.10. 2019 hat im ORF unsere Lage den 2.Platz errungen, in der Sendung: "9 Plätze 9 Schätze". Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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