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Landwirtschaft in 9500 Villach

Landwirtschaft Villach

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Kleine, schmucke Landwirtschaft 4,5 ha in Kärnten-Mitte- 1862

10 km von Villach - 1862 • mit 4,5 ha Wiesengrund • davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen!! • mit ca, 215 qm Wohnfläche • in einem komplett sehr solide renoviertem und sanierten Wohnhaus • mit insgesamt ca. 800 qm Gebäude-Nutzfläche inkl. 2 Wirtschaftsgebäude • sofort zu übernehmen • Seehöhe ca. 680 m Eckdaten Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Objektart: Land- / Forstwirtschaft Hof 2 bis 5 ha Landschaft: Kärntner-Seen in/bei: Villach Region: Kärnten in Betrieb: nein Grundstücksfläche: ca. 45.500 qm inkl. Baugrund: davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen Erschliessungszustand: voll erschlossen Baujahr: 1963 – 2019 renoviert und saniert Gebäude-Nutzfläche: ca. 800 qm: Wohnhaus + 2 Wirtschaftsgebäude Art Haus des Wohnhauses Einfamilienhaus Zustand u.E. komplett 2019 saniert und renoviert Anzahl der Stockwerke 4 Wohnfläche:: ca. 265 qm Zimmer/Räume: 11 Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 2,33 Anzahl Balkone: 2 Möblierung inkl.: vorhandene, komplette Ausstattung im gutem Zustand Übernahmetermin: sofort Zum Flughafen: ca. 45 Min. Einbauküche vorhanden: ja – einfach – aber gemütliche Wohnküche Ausstattung: gut Qualität (Zustand): sehr gut Grundfläche in ha: 4,5 Seehöhe ca. 680 m Bodenbelag u.: Parkett SAT-Anlage: ja 2.-Wohnsitz zulässig ja 2 Wirtschaftsgebäude: Ca. 100 Jahre alter Stall mit Stallraum mit Gewölbe, Abstellraum und Tenne mit Auffahrt. Angebautes Holzlager und Maschinenhalle. Gemauertes Nebengebäude, BJ ca. 1970 mit kl. Hühner- und Schweinestall, Abstellraum und kleine Werkstatt. Kaufpreis: € 550.000,00 + Nebenkosten

Bauernhof : - mit 3 getrennten, insgesamt 4,5 ha großen,fast völlig ebenen Wiesen-Grundstücken, - von denen ca. 2.700 m² im Flächennutzungsplan als Bauland, Dorfgebiet gewidmet sind, - einem komplett renoviertem Wohngebäude - inklusive komplettem Wohn-Inventar - und zwei relativ großen Nebengebäuden .

Ca. 10 km von Villach, verkehrsmäßig shr günstig unweit einer Bundestraße gelegen.

Unsere Beurteilung: Ein sehr schöner, kleiner Bauernhof mit 3 getrennten, insgesamt 4,5 ha großen, fast völlig ebenen Wiesen-Grundstücken, von denen ca. 2.700 m² im Flächennutzungsplan als Bauland, Dorfgebiet gewidmet sind, einem komplett renoviertem Wohngebäude und zwei relativ großen Nebengebäuden zu einem sehr vernünftigen Angebotspreis. Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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