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Grundstück in 9601 ARNOLDSTEIN / PÖKAU

Grundstück ARNOLDSTEIN / PÖKAU

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bei Arnoldstein/KÄrnten: 2.000 m² Baugrund - ideal die Wohn-betriebliche Nutzung an der B 83-1839

Kärnten-Drei-Länder-Eck: bei Arnoldstein 2.000 m² Baugrund - ideal die Wohn-betriebliche Nutzung an der Bundesstraße B 83 -1839 - keine Erschließungskosten mehr, da alle Anschlüsse auf dem Baugrund liegen, - sofort zu übernehmen und bebaubar - ideal für hoch frequentierte Bebauung: Steuer-,Anwälte-Kanzlei für 3 Länder u.v.a.m. - im aufstrebenden 3-Länder-Eck: Tarvisio – Villach – Kranjska Gora - ideale Verkehrs-Nähe und - Anbindung an Italien (Tarvis 15 min., Kranjska Gora 20 Min.) Eckdaten Kategorie: Bau-Grund: privat / gewerblich Baugrund für Gewerbe Baugrund für 2- u. Mehrfam.-H Region: Kärnten – an der Bundestraße 7 km bis Italien und 7 km bis Slowenien Baugrund für 2- u. Mehrfam.-H Region: Kärnten in/bei: Villach Grundstücksfläche: ca. 2000 qm Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen Versorger auf dem Grundstück angeschlossen Preis pro m²: € 47,50 Übernahmetermin: sofort Widmung: Der Baugrund ist derzeit als Wohngebiet gewidmet (früher: Gewerbegrund): da er aber sich ideal anbietet als gemischte Bebauung mit zusätzlichem Gewerbebetrieb an der sehr befahrenen Bundesstraße, sollte einer entsprechenden Bebaung von der Gemeinde nichts in den EWeg gestellt werden. kurzfristig bebaubar: ja Aufschliessungskosten 0,00 Euro !! Aussicht Panorama-Aussicht auf den Dobrachst und die slowenischen Alpen Seehöhe: ca. 600 m Qualität (Umfeld): gut Qualität (Lage): sehr gut Qualität (Verkehr): sehr gut Qualität (Ruhe): befriedigend Kaufpreis: € 95.000,00 + NebenkostenDer nicht ganz kleine Baugrund liegt fast unittelbar am 3-Länder-Ecken zwischen Öserreich - Slowenien und Italien - zwischen 3 Tourismusgebieten, die sowohl im Sommer als auch im Wintr ausserordentlich besucht sind.

Am aufstrebenden Drei-Länder-Eck: – Tourismuszentren in Tarvisio –Italien: 7 km , in Kranjska Gora –Slowenien: 7 km, Faaker See: 10 km, Villach: 14 km an der Kärntner-Bundestraße sind für den Baugrund viele sehr rentable Bebauungen möglich, dem der vernünftige Angebotspreis entspricht. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.

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