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Einfamilienhaus in 3620 Spitz an der Donau

Einfamilienhaus Spitz an der Donau

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Landwirtschaft mit 63 ha bei Spitz - Wachau - 1748

53 ha Wald + 10 ha Wiesen + 1000 qm Bauflächen bei Spitz - Wachau - 1748 • eine Hofstelle mit 53 ha arrondiert • und ca. 10 ha Wald nicht arrondiert • sofort zu übernehmen Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft Kategorie Hof mit 53 ha + 10 ha Wald Wald Niederösterreich - NÖ Landschaft: Wachau in/bei: Krems a. der Donau Grundstücksfläche: insgesamt ca. 63 ha davon ca. 53 ha Wald und 10 ha Wiesen und inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm Es handelt sich um 2 Einlagezahlen (EZ): eine mit 53 ha komplett arrondiert, die andere mit ca. 10 ha sind nicht arrondierte Waldgrundstücke Bei der EZ mit 53 ha - arondiert - handelt es sich um einen Hof mit einer Reihe von Gäuden auf der Hofstelle, die aber alle abrissreif sind; es ist dort Starkstrom- und Wasser- Anschluss vom eigenen Brunnen vorhanden. Der Hof befindet sich in absoluter Allein-Lage mit schöner Aussicht in die umgebende hügelige Landschaft. Die Liegenschaften befinden sich in dem hügeligen, links der Donau befindlichen Bereich an der Grenze zur Wachau; nur selten sind die Hänge wirklich steil. Erschliessungszustand: teilweise erschlossen Übernahmetermin: sofort Zum Flughafen (in Min.): 90 Min. Der Wald wird regelmäßig auf Baumkäferbefall bearbeitet und geschlägert. Es sind keine Flächen verpachtet, so dass eine sofortoge Übernahme – auch mit jetzt nicht ausgeübter Beteiligung an der Jagdgesellschaft - möglich ist. 2.-Wohnsitz zulässig ja Preis pro m²: 2,88 € Kaufpreis fix: 1,823 Mio. Euro + Nebenkosten

Unsere Beurteilung: Eine große, im wesentliche Waldliegenschaft wie sie nicht häufig am Markt ist zu einem vernünftigem Angebotspreis. Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!

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