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Einfamilienhaus in 7521 Eberau

Einfamilienhaus Eberau

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Ihre Traum-Villa mitten in den Weingärten - zum Ausbauen - Platz für Oldtimer oder...1750

Zum Ausbauen: Ihre Traum-Villa mitten in den Weingärten -1750 und ein Platz für Ihre Sammlung: Oldtimer, Kutschen, Konzert-Flügel, Kutschen.. ..für ein kleines Museum oder ….. • Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage • sofortige Übernahme • 1.000 qm – Grundstück komplett als Bauland gewidmet! … mitten in den Weingärten!! Eckdaten Objektart: besondere Immobilie: nach dem Ausbau: Exklusive Villa Objektart: Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage Ehemalige Wein-Kellerei mit Buschenschank Im südlichen Burgenland Landschaft: in der Thermenregion Burgenland / Steiermark Landschaft: Weinbau-Gebiet Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Im Flächenwidmungsplan als "Bauland-Dorfgebiet" ausgewiesen, also komplett Bauland Das Grundstück kann noch um ca. 1.000 m² vergößert werden mit einem Aufpreis von 9,50 € pro m² Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind an die öffentlichen Versorger angeschlossen Baujahr: 1970 Gebäude-Nutzfläche: ca. 700 qm Wohnfläche ca. 350 qm Das massive Gebäude wurde im Untergeschoss als Wein-Kellerei und im Obergeschoss als Buschenschank gebaut und betrieben. Das Obergeschoss - 350 qm Grundfläche - ist ideal zum Ausbau einer großen Villa mit herrlichem Fernblick über die Weingärten bis Ungarn. Das relative hohe Untergeschoss - ebenfalls 350 qm - bietet sich ideal an, um hier eigene Sammlungen - Oldtimer, alte Pferdekutschen oder ähnliches mehr gut unterzubringen… sogar ein kleines Museum wäre möglich! Das hohe Untergeschoss läßt sich auch als Ausstellungs-Museum für die verschiedensten Exponate herrichten. Aussicht Panorama-Fern- Aussicht … fast bis Ungarn hinein Zustand u.E. gepflegt - befriedigend in Betrieb: nein Heizung u.: Elektro--Heizung Übernahmetermin: sofort Energieausweis liegt vor: ja Qualität (Ruhe): sehr gut Qualität (Zustand): befriedigend – muss ausgebaut werden Kaufpreis: € 285 000,00 + Nebenkosten Unsere Beurteilung: Sicherlich nicht ohne Aufwand auszubauen … aber dann hat man ein Kleinod mitten in den lieblichen Weingärten des Süd-Burgenlandes, auf 1.000 qm Bauland!! … mit herrlicher Aus- und Fernsicht …. Eine Villa … mit Ausstellungsetage…. oder kleines Museum: wo findet man einen schöneren Ort!?Mitten in den Weingärten des Süd-Burgenlandes in Allein-Lage, absolut ruhig mit herrlicher Aussicht und Fernsicht über die ruhige Landschaft... fast bis nach Ungarn.

Unsere Beurteilung: Sicherlich nicht ohne Aufwand auszubauen … aber dann hat man ein Kleinod mitten in den lieblichen Weingärten des Süd-Burgenlandes, auf 1.000 qm Bauland!! … mit herrlicher Aus- und Fernsicht …. Eine Villa … mit Ausstellungsetage…. oder kleines Museum: wo findet man einen schöneren Ort!? Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.

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