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Einfamilienhaus in 4813 Nachdemsee

Einfamilienhaus Nachdemsee

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Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut - 1838

Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut – 1838 • Exklusive, neuwertige Villa • sofort zu übernehmen • mit modernster technischer Ausstattung Eckdaten Art Haus Spitzenobjekt Exklusive Villa besondere Immobilie – herrschaftlicher Familiensitz Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,.. Oberösterreich - Bundesland Landschaft: Oberösterreichisches Salzkammergut Am folgenden See Traunsee Außergewöhnliche technische Ausstattung: - ferngesteuerte Rolläden an allen Fenstern, - Rasenroboter, - Fußbodenheizung auch im Untergeschoss, - zentrale Staubsaugeranlage, - Luft-Wärmepumpen und als Reserve: Öl-Zentral-Heizung - Wäsche-Abwurf zur Waschmaschine - ferngesteuertes, schmiedeeisernes Auto-Einfahrtstor - und ferngesteuerertes Sektionaltor in die Garage für 2 - 4 PKW´s - mit direktem Zugangs ins Haus; - Optimal ausgestattetes Gartenhaus-Grill Energieeffizensklasse: B Grundstücksfläche: ca.950 m² Erschliessungszustand: voll erschlossen Stellplätze: 3 Baujahr: 2002 und ausgebaut 2014 Gebäude-Nutzfläche: ca. 550 m² Anzahl der Stockwerke 3 Wohnfläche ca. 405 m² Zimmer/Räume: 7 Garagenanzahl: 2 Möblierung inkl.: teilweise inklusive SAT-Anlage: ja - zweimal 2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe Schwimmbad ja – neuer technisch optimaler Pool im Anbau Renovierungsbedarf: nein - ausser vielleicht Schönheitsreparaturen Zustand u.E. neuwertig Aussicht herrliches Bergpanorama mit Seeblick: ja – vom Garten und vom Obergeschoss aus Luftlinie zum Traunsee: ca. 1.830 m Einbau-Küchen Anzahl: 1 Seehöhe: ca. 500 m Bodenbelag: in allen Räumen gekachelter Fußböden, im Wohnbreich Erdgeschoss einheitliche Keramikfliesen. mtl. Betriebskosten ca. 350 - 400 € laut Angabe des Verkäufers Sauna: ja - Trocken- und Dampf-Sauna Anzahl Balkone: 1 Übernahmetermin: kurzfristig Terrasse: ja - Gartenterrasse teilweise üverdacht Zum Flughafen (in Min.): 60 - Salzburg Einbauküche vorhanden: ja Gäste-WC: ja Untergeschoss: ja Qualität (Ausstattung): sehr gut Qualität (Verkehr): sehr gut Qualität (Umfeld): sehr gut Qualität (Lage): sehr gut Qualität (Ruhe): gut Qualität (Zustand): sehr gut Kaufpreis: € 1.390.000,00 + Nebenkosten

Ausstattung des neuen Pools mit modernster Technick neu gebautes Hallenbad : - nach drei Seiten zu öffnende große Fenster-Türen: - Hochwertiges Schwimmbecken aus Edelstahl mit Überlaufsystem - Entfeuchtungsanlage - farblich abstimmbare LED-Beleuchtung im Schwimmbecken - 4 Massagedüsen - Gegenstromanlage - Schwimmbeckenabdeckung mit Fernsteuerung - Reinigungsroboter - Trockensauna und Dampfsauna - Whirlpool für 2 Personen - Regendusche - Sichtschutzrolladen mit Fernsteuerung - Fensterelemente mit 3-fach Verglasung können in alle Richtungen geöffnet werden - Fußboden-Heizung Wir haben bei unserem Kennenlernen des sehr gemütlichen Hauses keinerlei Clor-bzw. irgendeinen Schwimmbad-Geruch wahrgenommen.Unsere Beurteilung: In herrlicher Landschaft des Salzkammergutes ein ruhiges, optimal ausgestattetes, exklusives Domizil, das höchste Lebensqualität vermittelt zu einem angemessenen Angebotspreis. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.

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