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Einfamilienhaus in 9711 Berg im Drautal

Einfamilienhaus Berg im Drautal

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... in Traum-Lage: Ihr Familiensitz in 1.700 m .., über dem Drautal - 1864

… in Traum-Lage: Ihr Familiensitz in 1.700 m .. über dem Drautal - 1864 • Zweit – und Hauptwohnsitz ohne zusätzliche Kosten möglich • Ideal für einen Familien-Urlaubssitz mit 12 Zimmern und ca. 25 Betten • Sofortige Übernahme möglich • Sehr gepflegt aber nicht immer zeitgemäß • Inklusive der kompletten Einrichtung: • Sie können sofort einziehen!! Eckdaten Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,... Gasthof,Gästehaus Zwei- und Mehrfamilienhaus Art Liebhaber Anwesen Großes, sehr großes EFH alpenländisches Anwesen in Kärnten: Landschaft: Oberes Drautal in/bei: Berg im Drautal Grundstücksfläche: ca. 620 m² Erschliessungszustand: teilweise erschlossen Seehöhe: ca. 1.750 m Aussicht Herrliches Bergpanorama .... mit Blick auf den ca. 700 m tiefer liegenden Weißensee, die julischen Alpen, Karnische Region und die beginnenden Dolomiten und unten das Drautal Baujahr: ca. 1925 + Um- und Zu-Bauten in den letzten 30 Jahren Gebäude-Nutzfläche: ca. 470 m² in 3 Etagen + Nebengebäude Wohnfläche ca. 450 m² Zimmer/Räume: 12 Heizung u.: Feststoff-Zentral-Heizung 2 Bodenbelag: Fliesen und Laminat Zustand u.E. gut Für das ausgebaute Dachgeschoss gbit es einen Umbauplan, der dort dann zwei komplette Appartements vorsieht. Als Ferienhaus geeignet: ja Da das ursprüngliche Haus ca. 90 Jahre alte isat, kann man hier ohne zusätzliche Kosten einen Haupt- und/oder einen Nebenwohnsitz begründen! Übernahmetermin: sofort Terrasse: ja - ca. 40 m² Zum Flughafen (in Min.): ca. 100 Min. Einbauküche vorhanden: ja – im Erdgeschoss mit Spülraum – Kühlraum und Speiß Gäste-WC: ja Keller: nein SAT-Anlage: ja Möblierung inkl.: komplette Möblierung des gesamten Hauses inklusive! Deckenhöhe in Meter: 2,10 bis 2,40 m Qualität (Umfeld): sehr gut Qualität (Lage): sehr gut Qualität (Zustand): gut Qualität (Verkehr): befriedigend Qualität (Ruhe): gut Kaufpreis: € 675.000,00 + Nebenkosten In 1770 m Höhe .....mit Blick auf den ca. 700 m tiefer liegenden Weißensee, die julischen Alpen, Karnische Region und die beginnenden Dolomiten und unten das Drautal

Unsere Beurteilung. In dieser herrlichen Bergregion mit der Möglichkeit, Haupt- und/oder einen Nebenwohnsitz zu begründen, ein großer Familiensitz … auch für Oma und die Enkelkinder in einem Wandergebiet zwischen Embacher Alm und dem Kräuterdorf Irschen …inklusive kompletter Einrichtung sofort zu beziehen .. zu einem sehr vernünftigen Preis! Lebensqualität pur! Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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