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Wohnung in 1130 Wien

Mietwohnung Wien - 13. Bezirk

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Wohnung in 1130 Wien zu vermieten

EXPOSÉ:Diese ansprechende, helle und ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung, liegt im 2.Liftstock eines soeben neu errichteten Bauvorhabens, mitten im Grünen und doch sehr zentral angebunden. Sie befindet sich gänzlich der Straßenseite abgekehrt und weist einen perfekten Grundriss auf. Der Vorraum kommuniziert in offener Raumlösung mit dem Wohnbereich, der mit dem Balkon (in Gartengrünlage) verbunden ist.Ebenfalls vom Vorraum aus ist die kleine, offene Küche, die komplett und gefällig eingerichtet ist, zu erreichen. Von dort aus betritt man das gut geschnittene Schlafzimmer separat. Ebenfalls über den Vorraum extra zu begehen ist das hübsche Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Böden sind moderne Eichenparkette und Steinzeugfliesen, die Heizung ist Fußbodenheizung, komplettiert durch einen Handtuchtrockner im Bad..Die Betriebskosten sind vorläufig.Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 60 vor der Haustüre; ca.12Min. zur Kennedy-Brücke und damit zu U4- Station Hietzing oder die ebenfalls nahe S-Bahn-Station. Obwohl nett im Grünen gelegen, ist hier gute Infrastruktur durch eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Fachgeschäfte, Supermärkte, Apotheke, Ärzte bestimmt und in die grüne Umgebung perfekt eingebunden.Wohnung für Genießer in bestem Einklang mit Ihrer ansprechenden Grün- Lage, einem Gartenparadies hinter der Haustür und damit hohem Erholungswert durch die Freifläche - Balkon und die rasche Möglichkeit von Spaziergängen im Grünen bei gleichzeitig vielen urbanen Vorteilen - EIN PRAKTISCHER VORTEIL AUCH FÜRS HOME-OFFICE.

Danke für Ihr Verständnis, dass ab 13.06.2014 der Immobilienmakler gem. VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) und  FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) dem Interessenten (Kunden) gegenüber zur umfassenden vorvertraglichen Informationserteilung der Geschäftsbedingungen verpflichtet ist, bevor noch die Terminvereinbarung mit der Bekanntgabe der Objektadresse durchzuführen ist.Die Kosten zum oa. Objekt sind bereits im Inserat angegeben.Sollten Sie eine Besichtigung oder detailliertere Angaben wünschen, erhalten Sie das Formular „ Maklervertrag mit dem Interessenten", das Sie bitte durch Ausfüllen Ihrer Daten und entsprechendes Ankreuzen bei „ Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...“ ausfüllen, unterschreiben und per Mail oder Fax retournieren, weiters die Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M) und das Widerrufsformular. Sollten Sie dieser Zustellung auf dauerhaftem Datenträger nicht zustimmen, sind Ihnen diese Daten auf Papier (z.B.: während der Bürozeiten in unserer Kanzlei abzuholen) bereitzustellen.Sie bestätigen dann bitte den Erhalt dieser Unterlagen und beauftragen mich mit dem sofortigen Tätigwerden durch Ankreuzen des Punktes ...wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...
Energieausweisangaben: HWB: 44,57 HWB Klasse: B .

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